149 000 €
- Prix
- 165 000 €
L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité à côté des Arènes de Nîmes, Localisation privilégié et coup de coeur pour ce Duplex T3 de 65 m² avec une surface au sol de 71 m² au deuxième et dernier étage. Bien rare et atypique à visiter ! Belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement comme pied à terre. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine US équipée, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc, à l'étage d'une chambre avec velux et d'une pièce avec velux pouvant être aménagé en un grand dressing ou une chambre d'enfant. Ce bien allie caractère et modernité, beaux volumes et hauteur sous plafond, pierres apparentes, carrelage aux sols, poutres, climatisation réversible et escalier en colimaçon, menuiserie double vitrage. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Quartier Arenes
Copropriété OUI
Lot n° 15
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 680 €
Prix de vente 165 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 851 €
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